Samorządy, które podwyższają czynsze, uzasadniają to tym, że opłaty od lokatorów nie wystarczają na pokrycie podstawowych wydatków, a powinny być przeznaczane także na utrzymanie budynków i bieżące remonty. Z wyliczeń gdański urzędników wynika, że utrzymanie metra kwadratowego kosztuje 15 złotych, tymczasem czynsz wynosi 10,20 złotego za metr kwadratowy. Natomiast we Wrocławiu jest to odpowiednio 9 złotych i 5,33 złotego.

Wiceprezydent Łodzi Arkadiusz Banaszek twierdzi, że czynsze są symboliczne, dlatego gminne budynki są w opłakanym stanie. Na pogorszenie sytuacji wpływają także długi najemców. Część gmin korzysta w tej sprawie z usług firm windykacyjnym, a inne oferują zalegającym z opłatami mieszkańcom odrobienie długów podczas prac porządkowych. Zabiegi te nie rozwiązują jednak problemu.

Zdaniem Andrzeja Rozenkowskiego - prezesa Stowarzyszenia Właścicieli Nieruchomości w Łodzi - podwyżki czynszów niewiele pomogą, gdyż niepłacący najemcy nadal będą czuć się bezkarni. Jego zdaniem 8,5 złotego za metr kwadratowy jest optymalną stawka, którą jest w stanie zapłacić najemca. Należy jednak tego pilnować i ściągać należności z konsekwencją. Rozenkowski dodaje, że gminny zarząd nieruchomościami jest skandaliczny, a podwyżki uderzają w uczciwie płacących.

W Łodzi miasto będzie pośredniczyć w zamianach lokali na mniejsze i tańsze, jeśli w wyniku podwyżki czynszów w mieszkaniach komunalnych zajdzie taka potrzeba. Banaszek oznajmił również, że gorzej sytuowani nie zostaną bez pomocy - maja otrzymać zapomogi. Gmina zapowiada 20% podwyżkę.